1.1項目概述1.1.1項目名稱：***養老院基建項目1.1.2項目承辦單位：***養老院1.1.3項目負責人：***1.1.4項目建設地址：******1.1.5午夜小视频在线观看編製單位：蒼南縣東方工程谘詢有限公司1.2可行性研究依據1.2.1中華人民共和國老年人權益保障法；1.2.2民政部令第19號《社會福利機構管理暫行辦法》（1999年12月30日）；1.2.3 GB/T50340—2003《老年人居住建築設計標準》；

　　1.3可行性研究範圍本項目在重慶市***總體規劃的指導下，分析項目的建設背景和必要性；簡述項目的用地規模和建設規模，明確工程建設條件及公用工程配套設施狀況；測算主要工程量和工程費用；並就項目的資金籌措、資金投入等內容進行重點分析；提出項目實施意見，並明確項目結論，為下階段工作提供決策依據。
　　1.4可行性研究成果概要1.4.1建設規模1.4.1.1總用地麵積**㎡（折合**畝），按用地功能劃分：建築基底麵積**m2，道路、廣場、停車等麵積**m2，綠地麵積**m2。根據功能需要，總建築麵積80200㎡，其中老年人公寓**㎡，老人康複中心***㎡，老人活動中心**㎡，綜合辦公樓**0㎡，餐廳、超市**㎡，輔助用房**㎡。容積率**，建築密度**%，綠地率**%。
　　1.4.1.2根據“統一規劃，分期實施”方案，一期工程用地麵積**㎡（折合**畝），按用地功能劃分：建築基底麵積**m2，道路、廣場、停車等麵積**m2，綠地麵積*0m2。建築麵積*0㎡，其中老年人公寓*㎡，老人康複中心*㎡，老人活動中心*㎡，綜合辦公樓*㎡，餐廳、超市*0㎡，輔助用房*㎡。容積率*，建築密度*%，綠地率*%。
　　1.4.2項目選址根據***總體規劃，項目選址在******村地塊。
　　1.4.3公用工程1.4.3.1供電：用電負荷等級為三級，經估算總裝機容量約**KW，由*110KV變電所縣城輸電網接入養老院。
　　1.4.3.2通訊由蒼南縣電信局程控電話網接入養老院，通訊光纖電纜埋地敷設。
　　1.4.3.3給排水：
　　（1）給水：經估算，日用水總量約**噸/日，由縣城第二自來水廠供水管網接入。
　　（2）排水：雨汙分流製①排汙：生活汙水經隔油處理後通過地埋式汙水淨化池處理達標後排入縣城汙水管網。
　　②排水：雨水通過雨水管道收集後排入市政雨水管網。
　　1.4.4環保與消防1.4.4.1環保：主要是生活垃圾處理，設置若幹垃圾箱或軟包裝袋及時收集垃圾，統一送往垃圾場處理。
　　1.4.4.2消防：按消防部門有關規定執行。
　　1.4.5項目實施進度1.4.5.1項目總建設期四年， 2010年11月至2014年9月。
　　1.4.5.2按“統一規劃，分期實施”的方案，一期工程建設期1.5年，2010年11月至2012年4月。
　　1.4.6項目總投資及資金來源項目總投資8600萬元，其中一期工程投資2250萬元，資金來源：由***養老院自籌解決。
　　1.4.7主要技術經濟指標1.4.7.1項目總用地麵積**㎡（折合**畝）。
　　1.4.7.2總建築麵積**㎡，其中：
　　老年人公寓**㎡老人康複中心**㎡老人活動中心**0㎡綜合辦公樓**㎡餐廳、超市**㎡輔助用房**㎡1.4.7.3建築占地麵積**m21.4.7.4容積率*1.4.7.5建築密度：*%1.4.7.6綠地率：*%1.4.7.7床位總數：**張1.4.7.8一期工程技術經濟指標：
　　（1）一期工程用地麵積**㎡（折合**畝）。
　　（2）一期工程建築麵積*0㎡，其中：
　　老年人公寓*㎡老人康複中心*㎡老人活動中心*㎡綜合辦公樓*㎡餐廳、超市*㎡輔助用房*㎡（3）建築占地麵積*m2（4）容積率：*（5）建築密度：*%（6）綠地率：*%（7）床位數：*張1.5可行性研究結論1.5.1根據***現有民辦養老院環境差、衛生條件及設施不配套的實際情況，創辦一所環境安靜、優雅、以養老、托老、護理為主要功能的養老院已迫在眉睫。
　　1.5.2***養老院總用地麵積**㎡（折合**畝），其中一期工程用地麵積**（折合30畝）；總建築麵積**㎡，設床位**張，一期工程建築麵積**㎡，設床位**張，項目總投資**萬元，一期工程投資*萬元；資金來源：由***安雅養老院自籌解決。
　　1.5.3項目選址在******村，符合***總體規劃要求。
　　綜上所述，***養老院具有一定的規模，配套設施齊全，周圍環境優美，交通便捷。因此，該項目是可行的。